Appartement 3 chambres neuf orienté sud — Tamaris 1, Dar Bouazza

Description

Situé au sein du secteur résidentiel de Tamaris 1, sur la commune de Dar Bouazza, cet appartement neuf de 120 m² habitables propose une configuration en trois chambres, trois salles de bain et un séjour bien dimensionné. L'orientation plein sud assure un ensoleillement constant et une luminosité naturelle tout au long de la journée, qualité rare dans un marché où l'exposition reste un critère de sélection déterminant. Le balcon prolonge l'espace de vie intérieur vers l'extérieur et offre un usage quotidien été comme hiver grâce au microclimat de la côte atlantique. Le bien est livré dans un état neuf, avec une cuisine entièrement équipée, une climatisation installée et un chauffe-eau électrique. L'immeuble est desservi par ascenseur et sécurisé par interphone. Une place de parking extérieur est incluse dans la transaction, ce qui représente un avantage concret dans cette zone résidentielle en développement actif. La localisation à Dar Bouazza, à proximité de Casablanca, positionne ce bien dans un bassin de vie attractif combinant accès autoroutier, commerces de proximité et cadre résidentiel. Tamaris 1 bénéficie d'une demande locative et à l'achat soutenue, notamment de la part de ménages cherchant à s'éloigner du centre-ville tout en restant connectés à l'axe économique de Casablanca. Le prix affiché à 1 190 000 MAD, soit environ 9 917 MAD/m², reflète un positionnement compétitif pour un bien neuf dans ce secteur. Pour organiser une visite ou obtenir une étude comparative de marché sur ce secteur, contactez Menzil Immobilier. Notre équipe dédiée à l'axe Casablanca Sud prend en charge le suivi de votre dossier de A à Z, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.

Informations

Localisation

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

* Cash flow = loyer estimé − mensualité crédit (taux 4,5%, durée 25 ans, apport 20%). Charges incluses dans le rendement net (copropriété, taxe d'habitation, vacance locative 2 mois/an, entretien). Estimation indicative.

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